У 2026 році комерційна нерухомість — це не просто «квадрати», а складний юридичний актив. У West Strategy Advising ми перетворюємо ризиковану покупку на безпечну інвестицію через глибоке структурування угоди.
3 головні «пастки» для інвестора:
- Титульні ризики: Приховані помилки у ланцюжку власників за останні 20 років, що можуть призвести до втрати права власності.
- Технічні обмеження: Невідповідність цільового призначення землі або відсутність лімітів на комунікації, що блокують запуск об’єкта.
- Приховані обтяження: Аренди чи застави, які не зафіксовані у відкритих реєстрах, але юридично залишаються чинними.
Як ми забезпечуємо результат?
- L-Due Diligence: Повний юридичний аудит, що стає важелем для зниження ціни.
- Asset vs Share Deal: Вибір моделі купівлі (активи чи частки) з мінімальним податковим навантаженням.
- Захист активів: Побудова холдингових структур, які відокремлюють володіння майном від ризиків операційного бізнесу.
Висновок WSA бере на себе складну взаємодію з регуляторами та громадами, гарантуючи інвестору юридичну чистоту та прогнозований розвиток активу.