Im Jahr 2026 ist Gewerbeimmobilie nicht nur „Quadratmeter", sondern ein komplexer rechtlicher Vermögenswert. Bei West Strategy Advising verwandeln wir einen riskanten Kauf durch gründliche Strukturierung der Transaktion in eine sichere Investition.
3 wichtigste „Fallen" für Investoren:
- Titelrisiken: Versteckte Fehler in der Eigentümerkette der letzten 20 Jahre, die zum Verlust des Eigentumsrechts führen können.
- Technische Einschränkungen: Nichtübereinstimmung der Zweckbestimmung des Grundstücks oder fehlende Kapazitätsgrenzen bei den Versorgungsleitungen, die die Inbetriebnahme des Objekts blockieren.
- Versteckte Belastungen: Mietverträge oder Pfandrechte, die nicht in öffentlichen Registern erfasst sind, aber rechtlich weiterhin gültig bleiben.
Як ми забезпечуємо результат?
- L-Due Diligence: Eine umfassende rechtliche Prüfung, die zu einem Hebel für die Preissenkung wird.
- Asset vs Share Deal: Auswahl des Kaufmodells (Vermögenswerte oder Anteile) mit minimaler Steuerlast.
- Vermögensschutz: Aufbau von Holdingstrukturen, die den Immobilienbesitz von den Risiken des operativen Geschäfts trennen.
Висновок WSA übernimmt die komplexe Interaktion mit Regulierungsbehörden und Gemeinden und garantiert dem Investor rechtliche Sauberkeit und eine vorhersehbare Entwicklung des Vermögenswerts.